💡 4 กลยุทธ์จับ "ดีลบ้าน" ให้คุ้มค่าที่สุด
1. เข้าใจปัจจัย "ทำเล" และ "ราคาต่อตารางเมตร"
- ข้อมูลบิ๊กดาต้าจากแบบสำรวจผู้บริโภคพบว่า ทำเล ยังคงเป็นปัจจัยอันดับหนึ่ง (80%) ในการเลือกที่อยู่อาศัย
- อย่างไรก็ตาม ปัจจัยเรื่อง ราคาต่อตารางเมตร ได้ขยับขึ้นมาเป็นอันดับสอง (45%) แซงหน้าเรื่องความปลอดภัย
- การเปรียบเทียบราคาต่อพื้นที่ในทำเลเดียวกัน จะช่วยให้คุณเห็นว่าโครงการไหนให้ความคุ้มค่ามากกว่ากันอย่างชัดเจน
2. มองหาโปรโมชั่นและมหกรรมบ้าน
- แพลตฟอร์มและผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์มักจะมีแคมเปญพิเศษ เช่น แคมเปญ ดีลบ้าน ของ DealBaan หรือส่วนลดพิเศษตามงานมหกรรมบ้านต่างๆ
- สิทธิพิเศษที่ควรคว้า: ส่วนลดเงินสด, ฟรีค่าธรรมเนียมการโอน, ฟรีค่าส่วนกลาง หรือของแถมอย่างเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้า ซึ่งช่วยลดค่าใช้จ่ายก้อนแรกไปได้มหาศาล
3. เตรียมความพร้อมด้านสินเชื่อบ้าน
- ดีลที่ดีจะเกิดขึ้นไม่ได้หากคุณกู้ไม่ผ่าน การศึกษาขั้นตอนจาก คู่มือสินเชื่อบ้านของธนาคารกสิกรไทย จะช่วยให้คุณวางแผนการผ่อนชำระ การออมเงินฉุกเฉิน และตั้งงบประมาณได้อย่างแม่นยำ
- การเปรียบเทียบอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรกของแต่ละธนาคาร เป็นคีย์สำคัญที่จะช่วยประหยัดเงินได้เป็นหลักแสนหลักล้าน
4. เจรจาต่อรองให้จบดีลอย่างมืออาชีพ
- ไม่ว่าจะเป็นบ้านมือหนึ่งหรือบ้านมือสอง หากต้องการปิดดีลให้ไวและได้เงื่อนไขที่ดีที่สุด ควรมองหาจุดที่ต้องปรับปรุงเพื่อนำมาต่อรองราคา
- หากจำเป็น การปรึกษานายหน้าอสังหาริมทรัพย์ที่มีความเชี่ยวชาญจะช่วยให้คุณได้ดีลที่พึงพอใจทั้งสองฝ่าย
